多家房地产公司寿命短 为规避风险盖完楼就关门
2019-12-05 07:51 来源:未知
多家房地产公司寿命短 为规避风险盖完楼就关门
阳江日报

  近日,烟台市工商部门在其官方网站公布了2011年度未年检企业名单。记者统计发现,56家市属内资企业未检,181家市属企业未检,125家市属外资企业未检。未检企业涵盖外贸、物流、房产公司、服装、装饰等,其中房产类企业有26家。

  近日,烟台市工商局公布2011年度未年检企业名单。名单显示全市有各类企业362家没有年检,其中市属内资企业56家,市属企业181家,市属外资企业125家。

  未年检企业涵盖外贸、实业、服装、装饰、建筑、物流、餐饮等,其中,置业公司、房地产开发公司、建筑公司等房产类企业达26家。

  据烟台市工商局芝罘分局企业监管科科长宋炫介绍,年检工作自6月30日到期之后,会相继对外发布4次公告,提醒未年检企业年检。7月初,工商部门曾发布了一个限期年检公告,公告发布15日之内,企业可限期年检;30日之后,工商部门又发布未年检企业名单,也就是本次公告,提醒未年检企业把握住最后机会。

  “本次公告发布60日之内,企业仍可以进行处罚性年检,根据规定,需交取一定罚款。”宋炫说,60日之后,将发布行政处罚听证公告,此时,企业将没有年检的机会。预计在10月份左右,工商部门将发布年检被吊销名单。

  宋炫说,目前企业仍有年检的机会,因为种种原因,错过正常年检时间的企业,应尽快提供相应申报材料。

  “房地产行业一直很怪。”烟台市工商局芝罘分局一位工作人员介绍,在他们的日常工作中发现,很多房地产开发公司寿命较短,等房产开发完毕后,便不参加年检,甚至等待被吊销。

  在每年的年检被吊销企业中,房产类企业占有相当比重。2010年度年检吊销了121家房产类企业,2009年度年检吊销75家房产类企业。工商人员介绍,不少投资商们是在投标项目前,临时注册房地产开发公司,项目开发完毕后,注册的公司便没了用处。“如果有新的项目,再重新注册新公司。”

  为楼盘专门注册公司,楼盘完工公司关门的做法存在不少隐患。一位业内人士透露,该做法从某种程度上说,是房地产商规避责任的表现。“建好的楼盘,如果质量等方面出现问题,肯定会追究开发商责任,如果公司不存在了,开发商就减轻了自己的风险。”也正因此,一些房地产商在楼盘完工后,便抽身消失了。

  对此,烟台市住建局一位工作人员介绍,房地产公司,在工商部门登记注册后,需要到住建部门申请资质,才能从事房地产开发项目。按照相关法规,在保修期内,房子出现问题,应由开发商及施工方负责。

  “但问题在于,如果开发商将公司关门,业主们只能起诉该公司的企业法人代表。”该工作人员称。不过,目前烟台还未出现此类问题,即使房地产公司倒闭,企业法人代表都能找到。

  同时,烟台市住建局工作人员称,对于有实力的开发商而言,不会频繁更换公司。这种做法不长久,不利于品牌的塑造。